표 4 주요국 리츠 관련 규제 현황

레버리지 제한 규제 배당금 지급 규정
미국 제한 없음 과세소득의 90%
홍콩 총자산의 최대 45% 순수익의 90%
일본 제한 없음 회계상 소득의 90%
말레이시아 총자산의 50% 없음
싱가포르 예금 자산의 35% 싱가포르 내 자산수익의 90%
태국 총자산의 35% 순수익의 90%
한국 (부채/자기자본) 비율 200% 배분 가능 소득의 90%
네덜란드 실물자산의 60%, 투자가치의 20% 과세이윤의 100%
벨기에 총자산의 65% 순이윤의 최소 80%
프랑스 제한 없음 과세면제 이윤의 85%
남아공 총부채/총자산=60% 과세 전 수익의 75%
스페인 제한 없음 다양한 기준
호주 자산 75% 없음, 수익은 과세 대상(보통 100% 배당)
캐나다 제한 없음 없음(보통 100% 배당)
주: Worldwide Real Estate Investment Trusts Regime, PWC (2019).