표 2 변수의 정의

구분		변수명	단위	비고
종속변수		공실률	%
독립변수	물리적 특성	연면적	더미	330m2 이하=1, 그 외=0
				330m2 초과 1,000m2 이하=1, 그 외=0
				1,000m2 초과 10,000m2 이하=1, 그 외=0
				10,000m2 초과=1, 그 외=0
		지상층수	더미	2∼5층=1, 그 외=0
				6∼10층=1, 그 외=0
				11∼20층=1, 그 외=0
		준공년도	더미	1985년 이전=1, 그 외=0
				1986∼2000년=1, 그 외=0
				2001년 이후=1, 그 외=0
		건축물주용도	더미	판매시설=1, 그 외=0
				근린생활시설=1, 그 외=0
				기타 시설=1, 그 외=0
	입지 특성	지하철역	m	지하철역까지의 도보거리
		버스정류장	m	버스정류장까지의 도보거리
		주요 교차로	m	주요 교차로까지의 도보거리
	상권 특성	도심	더미	도심상권=1, 그 외=0
		강남	더미	강남상권=1, 그 외=0
		영등포신촌	더미	영등포신촌상권=1, 그 외=0
		기타	더미	기타 상권=1, 그 외=0