표 6 모형 1 회귀분석 결과 비교
| 변수 | 집합상가 | 일반상가 |
| 비표준화 계수 | VIF | 비표준화 계수 | VIF |
| 물리적 특성 | 연면적 | 330m2 이하 | (기준변수) |
| 330m2 초과 1,000m2 미만 | .075***(.151) | 3.040 | 3.012(.691) | 3.795 |
| 1,000m2 초과10,000m2 미만 | .017(.059) | 6.578 | 4.140(.789) | 5.395 |
| 10,000m2 초과 | .101***(.307) | 5.724 | 50.542***(4.742) | 1.517 |
| 지상 층수 | 2∼5층 | (기준변수) |
| 6∼10층 | -.002(-.009) | 1.498 | 1.638(.556) | 1.426 |
| 11∼20층 | -.130***(.302) | 1.633 | 2.211(.368) | 1.396 |
| 준공 년도 | 1985년 이전 | (기준변수) |
| 1986∼2000년 | .040***(.130) | 1.355 | 1.119(.407) | 1.505 |
| 2001년 이후 | .036***(.127) | 1.615 | -1.824(-.511) | 1.849 |
| 건축물 주용도 | 판매시설 | (기준변수) |
| 근린생활시설 | -.055***(-.194) | 1.826 | -9.876*(-1.806) | 3.508 |
| 기타 시설 | -.011(-.025) | 1.530 | -7.605(-1.207) | 3.532 |
| 입지 특성 | 지하철역 출구 | -5.676E-06(-.012) | 2.108 | .001 .847) | 1.154 |
| 버스정류장 | -4.557E-05(-.038) | 1.473 | .001(1.048) | 1.350 |
| 주요 교차로 | .000***(-.194) | 2.169 | .000(-.625) | 1.576 |
| 상권 특성 | 도심상권 | - | - |
| 강남상권 |
| 영등포신촌상권 |
| 기타상권 |
| 상수항 | .074 | .560 |
| F-test | 136.38 | 3.148 |
| adj.R2 | .339 | .204 |
주1: p<0.1,
p<0.05,
p<0.01.
주2: VIF, variance inflation factor.