표 7 모형 2 회귀분석 결과 비교

변수			집합상가		일반상가
			비표준화 계수	VIF	비표준화 계수	VIF
물리적 특성	연면적	330m2 이하	(기준변수)
		330m2 초과1,000m2 미만	.055***(.112)	3.287	3.315(.767)	3.829
		1,000m2 초과10,000m2 미만	.002(.006)	7.141	3.584(.686)	5.471
		10,000m2 초과	.096***(.293)	6.028	50.884***(4.741)	1.576
	지상 층수	2∼5층	(기준변수)
		6∼10층	-.002(-.008)	1.612	2.393(.802)	1.500
		11∼20층	.122***(.283)	1.679	.274(.045)	1.507
	준공 년도	1985년 이전	(기준변수)
		1986∼2000년	.031***(.100)	1.487	.885(.320)	1.564
		2001년 이후	.026***(.092)	1.910	-2.477(-.690)	1.917
	건축물 주용도	판매시설	(기준변수)
		근린생활시설	-.065***(-.231)	2.131	-10.994*(-1.944)	1.576
		기타 시설	-.003(-.007)	1.660	-9.247(-1.455)	3.844
입지 특성	지하철역 출구		-8.186E-06(-.017)	2.180	-2.173E-5(-1.781)	2.705
	버스정류장		-3.996E-06(-.003)	1.697	.001(2.513)	1.375
	주요 교차로		.000***(-.222)	2.328	5.609E-5(.091)	1.667
상권 특성	도심상권		(기준변수)
	강남상권		.009(.028)	2.093	1.226(.186)	3.269
	영등포신촌상권		.042***(.116)	1.853	6.299(1.308)	3.836
	기타상권		.042*** (.156)	2.879	13.978**(2.335)	7.359
상수항			.076		-1.858
F-test			115.34		2.775
adj.R2			.351		.224

주1: p<0.1,
p<0.05,
p<0.01.
주2: VIF, variance inflation factor.