표 4 사용자비용 산식 내 변수 및 변수설명

변수	변수설명
거주주택의 시가(Vi)	주거실태조사 내 응답한 주택 가격(현재 집을 판다고 가정할 때의 금액, 현재 부동산 시세)
가구의 한계소득세율(τ1)	20%로 가정
주택가격대비 대출금 잔액비율(α)	40%로 가정
주택담보대출금리(ih)	한국은행의 주택담보대출금리(6.06%)
이자소득세율(τ2)	15.4%로 가정
금융자산 수익률(ic)	3년 만기 회사채수익률(AA-)로 대체(2.02)
주택에대한 재산세 실효세율(τp)	0.2%로 가정
감가상각비율(δ)	2.5%로 가정
주택투자에 대한 위험프리미엄(θ)	3%로 가정
주택매매가격 예상상승률(πl)	전년도 주택매매가격 변화율(월 평균 변화율)