표 7 헤도닉모형 결과 변수별 회귀계수

구분	설명변수	β	SD	t-value	p-value
수도권(모형1 종속변수: 면적당주택가격)	사용면적	534.274***	12.021	44.440	0.000
	아파트	4,883.303***	942.331	5.180	0.000
	다세대연립	-12,919.358***	1,091.379	-11.84	0.000
	_cons	-517.084	1,319.451	-0.390	0.700
	Number of obs=9,966
	F(3, 9,995)=1,250.43
	Prob>F=0.0000
	R-squared=0.2729
	Adj R-squared=0.2727
수도권(모형2 종속변수: 면적당 임대료)	사용면적	14.644***	0.233	62.780	0.000
	아파트	-37.326***	13.784	-2.710	0.010
	다세대연립	-56.653***	15.258	-3.710	0.000
	_cons	-93.663***	13.513	-6.930	0.000
	Number of obs=7,739
	F(3, 7,735)=1,558.19
	Prob>F=0.0000
	R-squared=0.3767
	Adj R-squared=0.3764
비수도권(모형3 종속변수: 면적당 주택가격)	사용면적	278.334***	3.393	82.020	0.000
	아파트	6,166.270***	176.641	34.910	0.000
	다세대연립	-2,395.759***	340.912	-7.030	0.000
	_cons	-6,324.469***	306.259	-20.650	0.000
	Number of obs=24,510
	F(3, 24,506)=3028.38
	Prob>F=0.0000
	R-squared=0.2705
	Adj R-squared=0.2704
비수도권(모형4 종속변수: 면적당 임대료)	사용면적	7.694***	0.117	66.040	0.000
	아파트	-26.435***	6.024	-4.390	0.000
	다세대연립	-4.144	12.247	-0.340	0.740
	_cons	9.224	6.754	1.370	0.170
	Number of obs=9,633
	F(3, 9,629)=1,584.39
	Prob>F=0.0000
	R-squared=0.3305
	Adj R-squared=0.3303

주: p<0.05,
p<0.01,
p<0.001.