표 3 부동산가격 공시제도의 수직적 형평성 관련 연구: 토지와 단독주택

연구	분석대상	분석범위		표본 수	분석결과	분석방법	시점수정 여부
		공간적범위	(기준대상) 시간적범위
김옥연 (2006)	단독주택	서울 강남구 일원동	(공시가격) 2005–2006년	417호	수직적 불형평성 존재	회귀분석	×
				417호
		서울 강북구 수유동		429호
				428호
이우진 · 방경식 (2006)	단독주택	서울시 강남구 일원동	(공시가격) 2005년	417호	수직적 불형평성 존재	회귀분석, 상관분석	×
홍원철 외 (2016)	단독주택	서울시 6개구	(실거래) 2006–2014년	1,721,880건	수직적 불형평성 존재	단순회귀, 분위회귀	○
배성완 · 유정석 (2017)	단독주택	서울시	(실거래) 2015.01-2015.12 (공시가격) 2016년	13,944호	수직적 불형평성 존재 수평적 불형평성 존재	회귀분석	×
장우진 · 오준석 (2017)	단독 주택	서울시 (강남권역, 강남권역 외)	(실거래) 2015년	8,175개 (강남권역: 678개 강남 이외: 7,497개)	수직적 불형평성 존재	회귀분석	×
정수연 (2019)	단독 다가구	서울시	(실거래) 2017년 (공시가격) 2018년	8,623건	수직적 불형평성 존재	회귀분석	×
고성수 · 정진희 (2009)	토지	(비율분석) 서울 13개구 토지 *매매목적 거래 토지	(실거래) 2008년	5,957필지	수직적 불형평성 존재 수평적 불형평성 존재	회귀분석	×
양지원 · 유선종 (2014)	표준지	전국	(공시가격) 2012년	160,729필지	수직적 불형평성 존재 수평적 형평성 존재	회귀분석	○
윤정득 (2016)	토지	서울시	(실거래: 감정평가가격) 2013.07-2014.06 (공시가격) 2014년	2,280개	수직적 불형평성 존재 수평적 형평성 존재	단순회귀, 분위회귀	×
이범웅 (2011)	토지	부산시 진구 해운대구 강서구	(실거래) 2007.07-2008.06 (공시가격) 2008년	(2008년) 2,470필지	수직적 불형평성 존재	회귀분석, 상관분석	○
			(실거래) 2008.07-2009.06 (공시가격) 2009년	(2009년) 1,858필지
			(실거래) 2009.07-2010.06 (공시가격) 2010년	(2010년) 2,187필지