표 1 자연공실률에 따른 시장변화
구분
수급 상황
임대료 변화
비고
실제공실률 > 자연공실률
초과 공급
하락
임차인 위주 시장 / 신규공급 감소
실제공실률 = 자연공실률
시장 균형
동일
실제공실률 < 자연공실률
초과 수요
상승
임대인 위주 시장 / 신규공급 증가
주:
서윤희(2010)
, p.26, 재구성.