| 구분 | 저당권 방식 | 신탁 방식 | |
|---|---|---|---|
| 담보권 설정 | 근저당권 | 신탁등기(소유권 이전) | |
| 유휴공간 임대차 설정 | 보증금 없는 월세만 가능 | 보증금 있는 월세도 가능 | |
| 가입자 비용 | 담보설정비용 | 약 34만원 | 7천원 |
| 배우자 승계를 위한 비용 | 약 61만원 | - | |
| 가입자 사망 시 배우자 연금 승계 절차 | 자녀 동의 → 배우자에게 주택 소유권 이전 → 연금 승계 | 배우자에게 자동 승계 | |
| 채권실행방법 | 법원 경매 | 공매(public sale) | |
| 채권실행절차 및 소요기간 | - 절차 복잡, 장기간 소요 (약 13개월) | - 절차 간편, 단기간 소요 (30일 내외) | |