표 7 회귀분석: 잠재용적률의 가격효과
| 모형3 |
| 변수명 | 계수값 | t-통계량 | 유의확률 |
| 상수 | 16.90360 | 285.096 | 0.000 |
| 노후년 | -0.03910 | -18.121 | 0.000 |
| 노후년2 | 0.00100 | 12.432 | 0.000 |
| 용적률 | -0.00040 | -7.558 | 0.000 |
| 평균 주차대수 | 0.15590 | 13.052 | 0.000 |
| 건폐율 | -0.01200 | -16.792 | 0.000 |
| 세대수 | 0.00003 | 5.625 | 0.000 |
| 전용면적 | -0.00110 | -6.848 | 0.000 |
| 공용면적 | -0.00290 | -9.128 | 0.000 |
| 층 | 0.00430 | 9.607 | 0.000 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 0.00560 | 0.226 | 0.822 |
| 지역난방 | 0.10010 | 7.177 | 0.000 |
| 혼합형 | -0.00880 | -0.367 | 0.714 |
| 기타 | -0.34840 | -9.855 | 0.000 |
| 거리 | 초등학교 | 0.00002 | 0.883 | 0.377 |
| 중학교 | -0.00009 | -5.261 | 0.000 |
| 고등학교 | 0.00003 | 2.197 | 0.028 |
| 지하철 | -0.00009 | -5.461 | 0.000 |
| 잠재용적률 | -0.0002 | -3.663 | 0.000 |
| 잠재용적률×노후여부(α2) | 0.0144 | 5.882 | 0.000 |
| 노후여부 | -0.0003 | -5.882 | 0.000 |
| R2 | 0.927 |
| 표본수 | 4,1658) |