| 경제 | 금융환경 | PF 대출금리 | ○ | - | ○ | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ |
| 시장동향 | 물가상승률 변동 | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 최근 주택가격 동향(지수) | ○ | ○ | ○ | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 건설경기 동향 | - | - | ○ | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 전국 아파트 거래량 변화 | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 사업비 구성 | 토지비 | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | ○ | ○ |
| 도급공사비 | - | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | - | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ |
| PF 금융비용 (총사업비 중 대출비율 및 규모) | ○ | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ |
| 현금흐름 안전성 (분양대금 입금시기에 따른 cashflow) | - | ○ | ○ | ○ | ○ | - | ○ | - | - | -○ | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 정치·제도적 | 정치환경 변화 | 정권교체 등 정치환경의 변화 | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 부동산 금융 정책변화 | LTV 비율 변화 | ○ | ○ | - | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 스트레스 DSR 도입 효과 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 부동산 세제 정책변화 | 취득세 변화 | - | ○ | - | - | ○ | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 양도세 변화 | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 주택 공급 규제 | 투기과열지구 지정 여부(분양가상한제 적용 여부 등) | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 기업 | 시공사 | 시공사 브랜드 (시공능력순위) | ○ | ○ | - | - | ○ | - | ○ | - | - | ○ | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 시공사의 자금 유동성 | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ |
| 시공사신용지원여부 (책임준공, 지급보증 등) | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 시행사 | 시행사의 자기자본 비율 | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 시행사의 신용 (신뢰도 등) | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | ○ |
| 분양 관련 | 시장 수급 조건 | 인근 아파트 분양가 수준 | ○ | - | - | - | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 인근 아파트 매매가(시세) | - | ○ | - | - | - | - | ○ | - | - | - | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ |
| 인근 지역 아파트 공급 동향 | - | ○ | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ |
| 경쟁 및 분양시장 | 지역 미분양률 | - | ○ | - | - | - | - | ○ | ○ | - | ○ | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ |
| 지역 청약률 | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 유사상품의 경쟁력 (인근 후분양 단지 유무) | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 수요자 반응 및 심리 | 수분양자 분양조건 (잔금기간 및 비율 부담) | - | - | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ | - | ○ | ○ | - | - | - | - | ○ |
| 주택 매매시장 소비자 심리지수 변동 | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | ○ | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 사업 대상 지역 개발 호재 (지가 변동 기대 등) | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ |
| 사업자 기대수익 | 기대 분양가격 수준 | ○ | ○ | ○ | ○ | - | - | - | - | - | - | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 프로젝트 관련 | 규모 및 사업기간 | 개발규모(세대수) | ○ | ○ | - | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 사업기간 | ○ | - | - | ○ | ○ | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 입지 접근성 | 교통 접근성 (지하철, 버스 등) | ○ | ○ | - | ○ | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 교육환경 (학교 인접성 등) | - | ○ | - | - | ○ | - | ○ | - | ○ | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 공원접근성 | - | ○ | - | - | - | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 쾌적요인 (혐오시설, 인접여부 등) | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 편익시설 (관공서, 판매시설 등) | - | ○ | - | - | ○ | - | ○ | - | - | ○ | ○ | - | - | - | - | - | ○ |
| 사업대상지역의 광역위치 (수도권 여부) | ○ | - | - | ○ | - | - | ○ | - | ○ | ○ | - | - | ○ | - | - | - | ○ |
| 상품 구성 및 전략 | 마이너스옵션 불가 품목의 품질 | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ | - | - | - | - | ○ |
| 상품의 특화성 (고급화 전략 및 마케팅 방향 등) | - | - | - | - | - | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | - | - | - | - | - | ○ |