표 4 회귀분석 결과: 희망 주택가격 모형

구분		2단계 2SRI-OLS분석
		Model 1. 주택보유 목적				Model 2. 1주택 보유인식 변화
		비표준화 계수	표준오차	t값	VIF	비표준화 계수	표준오차	t값	VIF
상수항		9.367^***	2.060	4.548	-	9.686^***	2.062	4.697	-
인구통계학적 특성	가구주연령	-0.074^***	0.004	-16.790	1.414	-0.074^***	0.004	-16.699	1.416
인구통계학적 특성	맞벌이 여부	0.326^***	0.113	2.881	2.439	0.313^***	0.113	2.769	2.445
경제적 특성	ln_월평균소득	0.277^**	0.123	2.254	1.790	0.277^**	0.123	2.254	1.840
경제적 특성	ln_순자산	0.184^***	0.057	3.206	1.145	0.208^***	0.058	3.572	1.153
주거특성	서울 거주 여부	0.334^**	0.145	2.306	1.116	0.367^**	0.145	2.525	1.115
주거특성	아파트 거주 여부	-0.099	0.100	-0.983	1.116	-0.096	0.100	-0.954	1.117
주택인식 특성	실거주 목적 여부	0.744^***	0.157	4.723	1.901	0.518^***	0.177	2.920	2.419
주택인식 특성	투자 목적 여부	0.835^***	0.207	4.036	1.947	0.858^***	0.207	4.146	1.950
1주택 보유 인식변화 특성	주택변화 시 인식변화	-	-	-	-	0.162	0.108	1.503	1.243
	보유세변화 시 인식변화	-	-	-	-	0.030	0.111	0.267	1.184
	대출금리변화 시 인식변화	-	-	-	-	0.262^**	0.112	2.339	1.206
	대출금액변화 시 인식변화	-	-	-	-	0.171	0.136	1.262	1.084
로그_희망대출금액		8.535^*	4.427	1.928	-	8.787^**	4.427	1.985	-
Tobit_resid		-8.922^**	4.221	-2.113	-	-9.159^**	4.221	-2.170	-
모형설명력		Adj R²=0.47125				Adj R²=0.52509

주: 유의수준 10%에서 통계적으로 유의(p<0.10),
유의수준 5%에서 통계적으로 유의(p<0.05),
유의수준 1%에서 통계적으로 유의(p<0.01).
2SRI, two-stage residual inclusion; OLS, ordinary least squares; VIF, variance inflation factor.