표 10 이항로짓분석 결과

변수명		① 전체모형(N=453,122)			② 아파트 모형(N=234,561)			③ 비아파트 모형(N=218,561)
		B	SE	Exp(B)	B	SE	Exp(B)	B	SE	Exp(B)
법인임대인		1.286***	0.050	3.617	0.968***	0.116	2.634	1.335***	0.056	3.799
다주택자		0.930***	0.019	2.534	0.796***	0.046	2.217	0.939***	0.021	2.558
임대사업자		-0.037*	0.021	0.964	-0.193*	0.073	0.825	-0.059**	0.022	0.942
청년임차인		0.299***	0.019	1.348	0.375***	0.049	1.455	0.271***	0.020	1.311
주택유형	오피스텔	0.836***	0.031	2.307				1.012***	0.115	2.751
	연립다세대	1.759***	0.029	5.806				1.982***	0.115	7.260
	단독다가구	-0.205**	0.102	0.815
부채비율	부채비율 60~70 미만	0.411***	0.092	1.508	0.579***	0.121	1.784	0.232	0.147	1.261
	부채비율 70~80 미만	0.952***	0.078	2.59	1.062***	0.108	2.893	0.712***	0.127	2.038
	부채비율 80~90 미만	1.703***	0.072	5.489	1.662***	0.099	5.272	1.403***	0.120	4.069
	부채비율 90 이상	3.399***	0.070	29.923	3.446***	0.090	31.364	3.001***	0.118	20.101
ln전세보증금		1.613***	0.024	5.019	0.666***	0.052	1.946	1.923***	0.028	6.841
가격산정방식	전문가가격산정	1.577***	0.023	4.839	2.530***	0.073	12.552	1.457***	0.024	4.291
	공급자가격산정	0.920***	0.025	2.509	1.177***	0.067	3.245	0.909***	0.027	2.482
보증부월세		-1.264***	0.160	0.282	-0.278	0.218	0.758	-1.918***	0.233	0.147
선순위채권		-0.737***	0.046	0.479	-0.170***	0.060	0.844	-0.974***	0.084	0.378
전세대출		-1.362***	0.061	0.256	-1.707***	0.142	0.181	-1.252***	0.069	0.286
보증금대비대출		1.570***	0.072	4.807	1.485***	0.177	4.415	1.541***	0.080	4.672
매매지수하락		0.612***	0.032	1.845	0.878***	0.085	2.405	0.576***	0.034	1.779
주담대_금리차		0.490***	0.019	1.632	0.328***	0.049	1.388	0.519***	0.021	1.681
지역	인천	1.947***	0.025	7.009	0.941***	0.070	2.563	2.160***	0.028	8.669
	경기	1.273***	0.022	3.571	0.532***	0.067	1.702	1.396***	0.024	4.038
상수항		-40.347***	0.482	0.000	-21.129***	1.030	0.000	-46.200***	0.562	0.000
카이제곱		76,068.590(0.000)			8,768.032(0.000)			51,540.091(0.000)
-2Log우도		103,510.04			20,289.47			81,985.677

주: 1) 통제변수(발급연도)는 결과 값에서 제외.
2) p<0.1,
p<0.05,
p<0.01.